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신건
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경8716
대구광역시 수성구 범어동 805-334
485,846,175
485,846,175
신건
AI 예상낙찰가
247,781,549(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,228,966원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    485,846,175원
  • 2026.04.22 (10:00)변경
    485,846,175원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    추OO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방고용노동청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구지상철 3호선 수성구민운동장역이 소재하는등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지입니다.

인접 도로상태

대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(가) 세멘벽돌조 슬래브 및 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시단창임. 기호(나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 마감 내벽 : 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트미장 마감 창호 : 알루미늄새사창호입니다.

이용상태

기호(가) 주택 기호(나,다) 창고

설비내역

기호(가) 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 '와즙(기와지붕'으로 등재되어 있으나, 시제 '슬래브 및 기와지붕'이며, 기호(나,다)건물은 공부상 2개의 동이나 실제 1개의 동입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,456,462,043
평균매각가
608,400,250
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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