0 / 13
신건
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경8716
대구광역시 수성구 범어동 805-334
485,846,175원
485,846,175원
신건
AI 예상낙찰가
276,932,319원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,228,966원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정485,846,175원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 공유자배OO
- • 공유자추OO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방고용노동청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구지상철 3호선 수성구민운동장역이 소재하는등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호(가) 세멘벽돌조 슬래브 및 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시단창임. 기호(나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 마감 내벽 : 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트미장 마감 창호 : 알루미늄새사창호입니다.
이용상태
기호(가) 주택 기호(나,다) 창고
설비내역
기호(가) 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 '와즙(기와지붕'으로 등재되어 있으나, 시제 '슬래브 및 기와지붕'이며, 기호(나,다)건물은 공부상 2개의 동이나 실제 1개의 동입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
557,426,400원
평균매각가
315,110,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회