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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8705
대구광역시 수성구 지산동 1015-15
1,536,805,260
1,536,805,260
신건
AI 예상낙찰가
768,402,630(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
617.39(186.76047499999999평)
₩ 청구액
827,965,786원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 이 서원겸 외 10인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    1,536,805,260원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OOO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    추OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    하OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    대OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차인
    대OOOOOOO(OOOOO OOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구남양학교"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층건으로서, -외벽: 외장타일 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 강마루, 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.

이용상태

1층: 계단실, 주차장, 2~4층: 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

2~4층 부분 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,350,999,890
평균매각가
498,968,333
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.7

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