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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8696
대구광역시 북구 산격동 1277-9
입찰일: 2026년 08월 12일 (10:00)기일 경과
2,461,046,560원
2,461,046,560원
신건
AI 예상낙찰가
1,378,186,073원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
771.81㎡(233.472525평)
₩ 청구액
41,709,589원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ""복현오거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대학 교 앞의 각종 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 기존주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대의 삼각형 유사토지로 제2종 근린생활시설(독서실)부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 화강석, 현무암, 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설(독서실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본 건물은 4층으로 의뢰되었으나 실제로는 증축으로 5층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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