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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8688
대구광역시 수성구 성동 296-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
315,406,594원
315,406,594원
신건
AI 예상낙찰가
141,932,967원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
67.32㎡(20.364299999999997평)
₩ 청구액
97,018,519원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 권태현이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 수성구 매호동 소재 ‘매동초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 역사문화환경보존지역, <추가기재> (하천)은 건설과(666-2994) 확인임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

대상 건물(2)는 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물(사용승인일자: 1949.12.26.)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

대상 건물(2)의 지붕은 공부상 &apos;기와지붕&apos;이나 현황 &apos;강판지붕&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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