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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8674
경상북도 경산시 옥곡동 80 웰리치성암 102동 12층1201호
282,000,000
282,000,000
신건
AI 예상낙찰가
225,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.37(16.14평)
건물면적
115.0099(34.79049475평)
₩ 청구액
904,984,431원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.24

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    282,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍에 소재하는 ""당음지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

남측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, ""공업용 건부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 약5-6m 포장도로, 북측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m ), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 이동 가능한 컨테이너 및 판넬조 건물이 소재함.

건물의 구조

3-가: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2014.05.27.) 주기둥: H-Beam(350x175mm) 처마고: 약 7m 벽체: 판넬 등 천장: 철골트러스 노출 등 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호임. 3-나: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2014.05.27.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

3-가: 공장, 3-나: 사무실 등임.

설비내역

3-나: 급배수설비, 위생설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

공부상 ""신월리 18, 19, 19-10 위 지상""이나, 실제 ""신월리 18 위 지상""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
221,535,714
평균매각가
179,996,204
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.3

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