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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
대구지방법원
2025타경8669
경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 산99
459,222,999원
321,456,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,213,519원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
337,041,095원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
별지 사진과 같이 임야 임
별지 사진과 같이 임야이며, 제시외 비닐하우스1동이 있음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정321,456,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰459,222,999원
당사자 내역
- • 채권자엄OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자엄OO
- • 근저당권자임OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자칠OO
- • 공유자강OO
- • 가등기권자임OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 소재 ""낙산지"" 서측 인근에 소재하며 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 일반차량 출입 가능하며, 취락과의 접근성 등 임지로서의 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 남동측 하향완경사지대를 이루는 부정형의 ""자연림""상태임.
인접 도로상태
본건 공히 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전 법>이고, 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 과수목 소량과 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스(농막)이 소재하나, 본건 토지 의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
629,240,300원
평균매각가
151,081,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4회