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0 / 13
신건
🌳대지
대구지방법원
2025타경8665
대구광역시 동구 숙천동 365
394,680,000
394,680,000
신건
AI 예상낙찰가
197,340,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
256,764,330원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    394,680,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 소유자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    자OOOOOO(OO OO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    자OOOOOO(OO OO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 동구 숙천동 소재 'LH천년나무14단지아파트' 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 신서혁신도시 내 북측 끝단부 일대의 미성숙 주택지대로서, 단독주 택, 미개발나지, 주변 임야, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 5~7분 거리에 시내버스정류장이 소재하 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 남동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 약 8m, 남서측으로 약 10m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호 )<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중) <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>""에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,271,149,933
평균매각가
720,036,667
매각가율
50%
평균유찰횟수
3

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