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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8659
대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 105동 4층403호
1,000,000,000원
1,000,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
820,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.6051㎡(12.28304275평)
건물면적
98.5991㎡(29.82622775평)
₩ 청구액
1,417,967,394원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,000,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""국립대구박물관"" 북측 인근에 위치하며 부 근일대는 아파트, 주변상가, 학교시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 건물 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 화강석 마감 및 시멘트몰탈위 페인팅 내벽/천장 : 벽지 도배 및 타일 마감 등 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 등 창호 : 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있으며 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 35미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2994)확인임. 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
566,666,667원
평균매각가
467,123,306원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8회
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