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신건
📍단독주택
농지취득
대구지방법원
2025타경8647
경상북도 영천시 북안면 유상리 813
224,265,600원
224,265,600원
신건
AI 예상낙찰가
121,103,424원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
129.66㎡(39.22215평)
₩ 청구액
7,811,188원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정224,265,600원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 ""송내마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지 및 일부 도로""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""전""임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 남서측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 2) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 ""대""이나, 일부 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조, 조립식판넬조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2010.03.10, 증축 : 2023.07.20) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감
이용상태
가) 단독주택
설비내역
위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 가)의 공부상 구조는 ""조립식판넬조""로 등재되어있으나, 실제 ""철근콘크리트 및 조립식판넬조""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,585,718,750원
평균매각가
923,338,167원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
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