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유찰 1회
🏘️연립주택
대구지방법원
2025타경8645
대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 2,3,4층 109호
611,000,000원
427,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
446,030,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
205.2007㎡(62.07321175평)
건물면적
140.61239999999998㎡(42.535250999999995평)
₩ 청구액
59,030,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정427,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰611,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '더펜트하우스수성' 제102동 2,3,4층 제109호로서, 부근일대는 동류형의 연립주택단지, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 위치 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시, 제반교통사황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물내 제2,3,4층 제109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 자기질타일, 목재 등 각종 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 창호 : 시스템창호, 칼라알미늄샷시에 복층유리마감 등임.
이용상태
2층, 3층, 4층에 걸쳐 1세대인 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 에어콘설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 완경사지대내 자체지반 계단식 평지로 조성된 부정형의 토지로서 17개동 143세대 공동주택(단지형 연립주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
전체 단지 기준 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 해당 세대내까지 출입 가능한 단지내 도로가 양호하게 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.