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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
대구지방법원
2025타경8638
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 산25-5
19,089,000원
19,089,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,444,710원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
임야이고, 분묘 1기 있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정19,089,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 '원지' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 축사, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
서측하향 완경사지대 부정형의 토지로서, 자연림(일부 도로)으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접지상에 개설된 폭 약 2미터 사도를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 (산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '임야' 이나, 일부 현황 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 연고자 미상의 철구조물(견사), 분묘가 소재하고 있음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,966,667원
평균매각가
53,986,667원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3회