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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8628
대구광역시 수성구 범어동 906-1 유림노르웨이숲아파트 106동 16층1602호
1,360,000,000
1,360,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,183,200,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
616845.00(186595.61평)
건물면적
147.4278(44.596909499999995평)
₩ 청구액
76,475,572원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 교부권자
      대OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구민운동장' 북측 인근에 위치하는 ""유림노르웨 이숲아파트 제106동 16층 제1602호"" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 단독주택 지대와 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 대구도시철도 3호선 ""수성구민운동장역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 중 제16층 제1602호 단위세대로서 외벽 : 화강석물갈기판, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 대리석, 실크벽지, 타일, 기타 내장재 등 마감 바닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    서측 및 북서측 하향의 완경사지대를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.

    인접 도로상태등

    본 단지 남서측으로 폭 약15m 및 북측,동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(금강숲유치원)에 속함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    21
    평균김정가
    603,523,810
    평균매각가
    523,315,229
    매각가율
    87%
    평균유찰횟수
    1.4

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