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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8621
대구광역시 동구 신암동 625-41 광명빌라 나동 1층101호
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,240,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.258㎡(9.153044999999999평)
건물면적
52.08㎡(15.754199999999999평)
₩ 청구액
14,047,123원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자수OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ‘파티마병원’ 북측 인근에 위치하는 ‘광명빌라’ 제나동 제1층 제101호 단위세대(전유면적 52.08㎡)로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 아 파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접 근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997.1.24.이며, - 외벽 : 치장타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 토지는 남향 완경사지대에 위치한 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지는 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 재정비촉진지구, 주거환경개선지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
136,000,000원
평균매각가
86,620,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회