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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8612
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호
386,000,000원
386,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
308,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.70㎡(16.25평)
건물면적
117.5658㎡(35.5636545평)
₩ 청구액
445,918,126원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정386,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매호중학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""매호효성백년 가약아파트 제106동 제12층 제1203호""단위세대로, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 12층 1203호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
482,483,871원
평균매각가
394,421,005원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회
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