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유찰 2
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8597
대구광역시 중구 동성로3가 8 애비뉴8번가 1층111호
618,000,000
302,820,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
352,259,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.97(6.34평)
건물면적
39.6(11.979평)
₩ 청구액
1,966,640,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    302,820,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    432,600,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    618,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동성로3가에 소재하는 ""중앙파출소삼거리"" 북서측 인근에 위치하 는 ""애비뉴8번가 제1층 제111호(전유면적: 39.6㎡) 외 3개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 번화한 상업지대로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1,2호선 및 시내 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

가~라) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트스라지붕 지하1층 지상5층건 중 1층 111호 외 3개호 집합상가로서, 외벽: 복합판넬마감, 타일마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

이용상태

기호 가~라) 근린생활시설입니다.

설비내역

공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설부지"" 입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 8M의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상 대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호 2-5) 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
2,425,694,260
평균매각가
1,382,500,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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