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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8593
대구광역시 남구 봉덕동 1329-1 대덕맨션 207동 2층207호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
163,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.87㎡(12.665674999999998평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
220,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""경북여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""대덕맨션"" 제207동 제2층 제207호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 자유로우며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제207호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 북측 하향 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 7미터의 포장도로 및 남측으로 앞산순환로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-02-08) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021- 03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일 여자중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
394,666,667원
평균매각가
297,370,497원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회