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유찰 2회
🏬대지
대구지방법원
2025타경8588
대구광역시 동구 효목동 503-1 제2층에이호
232,000,000원
113,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
134,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
103,357,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대 열람(상가건물임대차)결과 등재자가 없어 해정후 확인한 바 목적물 내부 벽체일부가 철거중인 상태로 거주자없는 공실상태임.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대 열람(상가건물임대차)결과 등재자가 없어 해정후 확인한 바 목적물 내부 벽체일부가 철거중인 상태로 거주자없는 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정113,680,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 공유자곽OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자우OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자임OO
- • 공유자전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효신네거리"" 북측 인근에 위치하는 제2층에이호 단위상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 제2층 제에이호 단위상가로서, <사용승인일자 : 1983.09.16> - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
'근린생활시설' 등으로 이용중임.
설비내역
공동위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 서측 전면도로와 대체로 평탄하게 조성된 가로장방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회