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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8587
경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-11
983,846,640
983,846,640
신건
AI 예상낙찰가
757,561,912(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
659.19(199.404975평)
₩ 청구액
51,756,163원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      서OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      박OO
    • 임차인
      이OO
    • 임차인
      원OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      박OO
    • 임차인
      이OO
    • 임차인
      권OO
    • 임차인
      COO OOO OOOO OOO
    • 임차인
      DOOO OOO OOOOO OOOO
    • 임차인
      NOOOOO OOO OOOO
    • 임차인
      ZOO OOOOO
    • 임차인
      WOO OOOO
    • 임차인
      ZOOOO OOOOOO
    • 임차인
      YOO OOOO
    • 임차인
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    • 임차인
      서OOOOO OOOO(OOOO)
    • 근저당권자
      동OOOOOOO
    • 교부권자
      경OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙) 소재 ""자인평사마을"" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모공장, 농경지 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 유사토지로서, 현황 대부분 ""주거용건부지등"" 상태임.

    인접 도로상태

    북동측으로 2차로 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M) 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.

    이용상태

    1층 : 계단실 2층~4층 : 단독주택(다가구주택등)으로 이용중 임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

    부합물 및 종물

    후첨 건물개황도 참조

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사, 관찰 하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물 현황도,동유형 건물의 일반적인 이용상황, 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    540,480,450
    평균매각가
    376,894,500
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1.5

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