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신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경8585
대구광역시 남구 이천동 361-170
263,124,500
263,124,500
신건
AI 예상낙찰가
86,831,085(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    263,124,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    남OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장과 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서 '단독주택'부지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 1~2미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

1-가) 목조 와즙 평가건으로서 외벽 : 목재 및 타일 마감 내벽 : 벽지도배 바닥 : 장판지 깔기 창호 : 목재샷시 1-나) 세멘부록조 육즙 평가건으로서 내외벽 : 타일마감 바닥 : 콘크리트마감

이용상태

1-가) 단독주택 1-나) 창고(세탁실, 화장실 등)

설비내역

1-가) 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

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