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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8584
대구광역시 동구 신암동 176-10
589,231,420
589,231,420
신건
AI 예상낙찰가
341,754,223(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
106,015,221원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    589,231,420원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""공고네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

2) 세멘벽돌조 육즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2-1) 세멘벽돌조 육즙 단층건으로서, 벽체 : 타일 마감. 바닥 : 시멘트 마감.

이용상태

2) : 단독주택으로 이용 중임. 2-1) : 창고로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
614,238,053
평균매각가
371,180,667
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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