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유찰 3회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경8583
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호
249,000,000원
85,407,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
176,790,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0314㎡(1.8244984999999998평)
건물면적
49.7113㎡(15.03766825평)
₩ 청구액
219,003,858원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정85,407,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰122,010,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 들안길초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 제21층 제2113호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2020.3.05 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔 등) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 3차선 도로, 동측으로 1차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
424,138,906원
평균매각가
321,336,172원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.4회