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유찰 3
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8570
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층105호
1,200,000,000
411,600,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
444,000,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1901.45(575.19평)
건물면적
76.83(23.241075평)
₩ 청구액
985,458,789원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    411,600,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    588,000,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    840,000,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    1,200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    손OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재'대구도시철도2호선 임당역'남서측인근에 위치하고, 주 위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(임당역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제1층 제105호로서 -외벽: 화강석재, 스톤코트 등 마감 -내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 페어글래스 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

공동 위생, 급배수설비, 시스템냉난방기, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단의 토지 본건 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,085,243,200
평균매각가
959,325,600
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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