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신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경8547
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
390,569,040
390,569,040
신건
AI 예상낙찰가
164,038,996(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    390,569,040원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 승계인
    정OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    이OOO OOO OOO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    방OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 아파트단지 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주택건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 지목은 &apos;대&apos; 이나, 일부 현황 &apos;도로&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 해당사항 없습니다.

건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 마감입니다. (ㄱ) 기존벽체위 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 새시창 마감입니다. (ㄴ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다. (ㄷ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 2층 소재건으로서 외,내벽: 유리 및 아크릴보드 마감입니다. (ㄹ) 조적조 스레트지붕 2층 소재건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다. (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 옥상 소재건으로서 외,내벽: 판넬 마감입니다. (ㅂ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다.

이용상태

(가): 단독주택 (ㄱ): 다용도실 (ㄴ): 창고 (ㄷ): 현관 (ㄹ): 보일러실 (ㅁ): 창고 (ㅂ): 변소

설비내역

(가)건물은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅂ)이 소재합니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 (가)건물의 용도는 &apos;다세대주택&apos; 이나, 실제 &apos;단독주택&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,649,464,960
평균매각가
492,488,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.5

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