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유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8521
대구광역시 수성구 두산동 161-21
833,129,880
583,191,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
424,896,238(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
211.18(63.88195평)
₩ 청구액
411,104,820원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 정효근, 정점숙이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    583,191,000원
  • 2026.06.12 (10:00)유찰
    833,129,880원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    두OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    장OO
  • 소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    두OOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    두OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    두OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""TBC 방송국"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄함.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물의 구조

일련번호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1994.07.30) 외 벽 : 외장타일, 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 1층, 2층 공히 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,456,462,043
평균매각가
608,400,250
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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