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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8516
경상북도 영천시 망정동 471 창신영천타운 108동 3층305호
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.4420㎡(10.721205평)
건물면적
56.22㎡(17.00655평)
₩ 청구액
12,948,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
전입세대확인서상 소유자가족만 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정53,200,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 '우로지자연생태공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 건 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등 바닥 : 바닥재 깔기, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가장형의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
78,800,000원
평균매각가
72,192,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회