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신건
🌳답
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8503
경상북도 경산시 압량읍 신월리 83
233,235,000원
233,235,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,629,300원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
조사대상 토지는 서로 접한 한 부지이고, 대추나무로 보이는 수목이 식재된 상태임.
조사대상 토지는 서로 접한 한 부지이고, 대추나무로 보이는 수목이 식재된 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정233,235,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자초OOOOO OOOO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 강서리 소재 '강서마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 경지정리된 농경지대로서 전,답,과수원,야산 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 농가주택 지대와 중소규모의 공장들이 혼재되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,2)토지 공히 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형에 가까운 토지로서 지상에는 대추나무가 수십여 주 식재되어 있는 현황 '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 자체는 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 연결 되고, 본건 동측 인접지는 '경산시 국도대체우회도로 개설공사'에 편입되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집800m), 비행안전제3구역(전술), 제한보호 구역(전기통신(500m)), 농업진흥구역, 접도구역에 저촉됨.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황'과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
385,556,253원
평균매각가
160,171,856원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회