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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8498
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
1,006,829,120원
1,006,829,120원
신건
AI 예상낙찰가
372,526,774원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
659.28㎡(199.4322평)
₩ 청구액
227,374,570원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정1,006,829,120원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인반OO
- • 임차인진OO
- • 임차인서OO
- • 임차인손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자성OOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""3공단부영아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.
이용상태
가) 단독(다가구)주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물 2층 일부의 일반건축물대장 상 용도는 사무소(21.29㎡)이나, 실제 '주택' 으로 주 위 탐문조사 되오니, 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하 지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이 용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
583,682,100원
평균매각가
206,380,050원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회
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