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유찰 2
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8498
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
1,006,829,120
493,346,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
453,073,104(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
659.28(199.4322평)
₩ 청구액
227,374,570원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    493,346,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    704,780,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    1,006,829,120원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    반OO
  • 임차인
    진OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    성OOOOOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""3공단부영아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.

이용상태

가) 단독(다가구)주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본건 건물 2층 일부의 일반건축물대장 상 용도는 사무소(21.29㎡)이나, 실제 '주택' 으로 주 위 탐문조사 되오니, 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하 지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이 용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
810,664,850
평균매각가
348,671,750
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.5

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