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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8488
대구광역시 동구 신암동 480 신암청아람 107동 3층306호
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
252,800,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.03058㎡(11.80675045평)
건물면적
84.542㎡(25.573954999999998평)
₩ 청구액
259,628,622원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""대구동신초등학교"" 북서측에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사지붕 17층건(제107동)중 제3층 제306호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도 로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-10)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주 거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
213,613,636원
평균매각가
171,899,228원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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