0 / 21
신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
대구지방법원
2025타경8486
경상북도 경산시 하양읍 은호리 산18
23,800,600원
23,800,600원
신건
AI 예상낙찰가
11,900,300원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,755,054원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정23,800,600원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 은호리 소재 ""은호대저수지"" 남동측 및 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
-기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 동하향의 경사지내 사다리형의 토지로서, '자연림'임. -기호(2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. -기호(3,4): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '자연림'임.
인접 도로상태
-기호(1,3,4): 지적상 '맹지'임. -기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 '도로'가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018 -02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(도지정문화재(은호리 스트로마톨라이트))<경상북도문화재보호조례>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지(산림 청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28) (환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임 업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지 역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임 업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지 역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(1,2)지상에 분묘가 소재하며, 기호(2)토지 일부는 현황 '도로'인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,299,290,843원
평균매각가
1,116,700,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...