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유찰 3회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8485
대구광역시 북구 관음동 1255-12
291,813,910원
100,091,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
93,380,451원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
174.84㎡(52.8891평)
₩ 청구액
151,493,834원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정100,091,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰142,988,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰204,269,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰291,813,910원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인추OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가)단독주택
설비내역
위생 및 급배부설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 기호 가) 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
401,426,000원
평균매각가
128,890,321원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회