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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8482
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 102동 23층2302호
507,000,000원
507,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
405,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.88㎡(8.7362평)
건물면적
113.2㎡(34.243평)
₩ 청구액
229,028,729원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.04.10 (10:00)변경507,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신O OOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 42층 내 23층 제2302호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2006.3.24. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건단지 남서측 및 북동측으로 왕복 6차선 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회