0 / 44
신건
🏬주/상용건물
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8476
대구광역시 동구 입석동 965-8
972,614,900원
972,614,900원
신건
AI 예상낙찰가
369,593,662원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
1492.56㎡(451.4994평)
₩ 청구액
81,599,573원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.09
현장 방문시 일부 임차인을 만나 현황조사 안내문을 교부 및 권리신고 설명하였으며 전입세대 열람 및 상가건물임대차 열람결과 임대차 미상의 전입 세대가 있어 등재함.
현장 방문시 일부 임차인을 만나 현황조사 안내문을 교부 및 권리신고 설명하였으며 전입세대 열람 및 상가건물임대차 열람결과 임대차 미상의 전입 세대가 있어 등재함.(205호,302호 공실)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정972,614,900원
당사자 내역
- • 채권자법OOO OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자법OOO OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 ""경북지방우정청"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관 관리구역, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료 (토지정보과-도면정리 진행 중으로 확인 도면과 다를 수 있음)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 3층건으로서, -외벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 장판지, 타일 등 마감, -창호: 알미늄샷시창임.
이용상태
가) 1층: 근린생활시설, 2층: 근린생활시설, 주택, 3층: 근린생활시설, 지하층: 근린생활시설, 보일러실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
908,568,516원
평균매각가
394,338,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...