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유찰 1회
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경8475
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 626
470,592,000원
329,414,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,177,600원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
374,762,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
별지 사진과 같이 전 임
상가건물임대차현황서 상 임차인 없음
경계지역에 제시외 건물이 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정329,414,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰470,592,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자구OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산교차로" 북동측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 전입니다.
인접 도로상태
남측으로 지목이 도로인 토지를 경유(진입로 소재함)하여 왕복 4차선의 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡가실성당)<경상북도문화재보호조례>, 접도구역(왜 관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 본건 북동측 경계선 인근에 소유자 미상의 관정은 정확한 위치를 특정하기 위하여 측량이 필요하다고 사료되며, 평가목적 등을 고려 당해 관정을 고려함이 없이 평가하였으니 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
379,519,250원
평균매각가
130,205,750원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.8회