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유찰 1
🏬운동시설
대구지방법원
2025타경8470
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호
4,315,000,000
3,020,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,467,100,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
25.44(7.70평)
건물면적
52.605(15.913012499999999평)
₩ 청구액
3,204,671,002원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    3,020,500,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    4,315,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    설OO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

가~마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 9층 5개호로서, (사용승인일: 2023.03.31) 외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 미시공 상태, 바닥: 내부 인테리어 미시공 상태, 창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호.

이용상태

가~마): 근린생활시설(체력단련장-헬스장).

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
52,218,000
평균매각가
17,910,000
매각가율
34%
평균유찰횟수
3

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