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신건
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경8468
대구광역시 북구 산격동 794
4,321,980,000원
4,321,980,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,772,011,800원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1437.5000000000002㎡(434.84375000000006평)
₩ 청구액
1,693,401,997원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정4,321,980,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '성복종합시장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 공원, 후면 주택지대 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근 대중교통과의 편의성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호 가) 일반철골조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외 벽: 라임스톤, 알루미늄 징크, 매쉬 드라이비트 마감 등, 내 벽: 판넬노출, 수성페인트, 일부 타일 마감 등, 바 닥: 도기질타일, 세멘 콘크리트, 기계미장 마감 등, 창 호: 페어글라스창임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설 예정이나, 기준시점 현재 공사중단 및 미준공 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
688,932,386원
평균매각가
327,179,383원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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