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신건
🏬대지
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8464
대구광역시 북구 칠성동1가 81
1,277,000,000
1,277,000,000
신건
AI 예상낙찰가
715,120,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
563,089,414원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    1,277,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    칠OO OO OO OOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    도OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    예OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 ""칠성시장"" 내에 위치하며, 주위는 전통시장 내 각종 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감 창호: 샤시창호 등임.

이용상태

점포임.

설비내역

공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""상업용건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: ① 본건 건물의 ""강성윤"" 지분은 의뢰목록상 ""2654.342분의 671.78""과 일반 건축물대장상 ""1327.171분의 352.41""이 상이함. ② 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 본건 내부는 마감재 등이 파손된 상태임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
793,745,644
평균매각가
415,434,200
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.4

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