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신건
🌳답
농지취득
대구지방법원
2025타경8456
경상북도 영천시 청통면 송천리 205
207,828,000원
207,828,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,957,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,375,934원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정207,828,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 '덕산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(자두나무 약 200주) 등이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
197,264,354원
평균매각가
47,075,151원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.7회
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