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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8455
대구광역시 동구 괴전동 473-1 한영제네스 1층107호
331,000,000원
331,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,780,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.29㎡(8.860225평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
286,781,443원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서상에는 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실의 상가임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 ""송정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제107호 단위상가로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 강화유리임.
이용상태
가)근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
서측, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8 조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
908,568,516원
평균매각가
394,338,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.4회
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