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유찰 1
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8452
대구광역시 동구 율암동 459-10 덕영빌라 2층201호
63,000,000
44,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,170,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.75(10.81평)
건물면적
59.66(18.04715평)
₩ 청구액
19,181,253원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    44,100,000원
  • 2026.08.05 (10:00)변경
    44,100,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO
  • 기타
    이OOO
  • 기타
    이OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""율하천2교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "다세대주택 건부지″로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터내외, 동측 및 서측으로 폭 약 2~3미터내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-30)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 건축물현황도를 참고하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
130,666,667
평균매각가
78,130,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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