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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8450
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1
174,960,000원
174,960,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,985,600원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,473,418원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정174,960,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
형태 및 이용상태
세자형 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
별첨『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(판넬조 판넬지붕-휴게실 및 창고 약14.1㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
308,933,659원
평균매각가
115,728,522원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7회
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