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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8433
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,840,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.4411㎡(8.60343275평)
건물면적
59.586㎡(18.024765평)
₩ 청구액
223,980,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <칠성고등학교> 북동측 인근에 위치하는 ""삼성아파트"" 제106동 제20층 제2002호 공동주택(아파트)으로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 <사용승인일자:1995년11월28일> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성되어있는 부정형 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
308,428,571원
평균매각가
232,386,487원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.1회
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