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유찰 2회
📍기타복합용건물
대구지방법원
2025타경8421
경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1
325,532,000원
159,510,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,000,040원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
514㎡(155.48499999999999평)
₩ 청구액
257,376,376원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
상가건물임대차현황서상 1명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정159,510,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰227,872,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰325,532,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인황OO
- • 임차인전OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 기타황OO
- • 기타황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 청정리 소재 ""국립영천호국원"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 소규모 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""공업용 건부지""로 이 용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접 필지(국유지)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철골조 판넬지붕 단층건물로서, - 주기둥 : H-Beam 200 x 150 mm (처마고 : 약 4.5m) - 벽 체 : 일부 조적 위 샌드위치 판넬 잇기 마감 등, - 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등, - 바 닥 : 칼라하드너 마감 등이고, 나) 경량철골조 스레트지붕 단층건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 칼라 하드너 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호이고, 다) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
가) 공장 나) 창고 다) 기숙사로 이용중임.
설비내역
나) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물 (ㄱ) ~ (ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,042,014,079원
평균매각가
476,760,875원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회