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신건
🌳대지
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8420
대구광역시 동구 신천동 332-1
950,999,000원
950,999,000원
신건
AI 예상낙찰가
494,519,480원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,497,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정950,999,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 공유자임OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구역네거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 소매점, 일반음식점, 숙박시설, 오피스빌딩 및 상업나지 등으로 형성된 일반 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 무난 한 편임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 상업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법 상 비행안전제6구역(전술)이며 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
963,127,700원
평균매각가
576,552,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회