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신건
📍대지
대구지방법원
2025타경8417
경상북도 경산시 삼북동 266-11
1,434,241,420원
1,434,241,420원
신건
AI 예상낙찰가
702,778,295원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
311,972,737원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
전입세대열람결과 소유자만 전입 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
지상 건물과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,434,241,420원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인차OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 삼북동 소재 ""경산공설시장"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 금융기관, 주차장 등으로 형성되어 있는 시장주변 상가지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-17)(경산시 고시 제2023-101호(2023.7.17.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 목재, 샷시 창호임. (나)목조 후형기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 마루 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (다)시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 노출 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (라)시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (마) 멸실
이용상태
(가) 1층 : 근린생활시설 2층 : 사무실 (나) : 주택 (다) : 창고 및 화장실 (라) : 주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
- 일련번호(다)는 제시목록상 지붕은 ""스레트지붕""이나, 실제 ""슬래브지붕""임. - 일련번호(마)는 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
755,133,686원
평균매각가
399,764,571원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.1회
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