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유찰 2
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8413
대구광역시 동구 신서동 550-5 3층3호
218,000,000
106,820,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,740,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.05(19.98평)
건물면적
142.69(43.163725평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 확인서에는 전입세대가 없어 해정후 목적물 내부 확인한 바 약 6개 호실로 벽체구분되어 있고 임차미상의 점유자의 물품이 다수 존재함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    106,820,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    152,600,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 강동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 3호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2007.10.29 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발완료,근린생활 시설용지)<택지개발촉진법>,택지개발지구기타(택지개발완료 지구)<택지개발촉진법>, 하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
744,483,700
평균매각가
294,200,100
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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