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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8413
대구광역시 동구 신서동 550-5 3층3호
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,180,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.0542㎡(19.981395499999998평)
건물면적
142.69㎡(43.163725평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 확인서에는 전입세대가 없어 해정후 목적물 내부 확인한 바 약 6개 호실로 벽체구분되어 있고 임차미상의 점유자의 물품이 다수 존재함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 강동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 3호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2007.10.29 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 정방형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발완료,근린생활 시설용지)<택지개발촉진법>,택지개발지구기타(택지개발완료 지구)<택지개발촉진법>, 하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
872,975,550원
평균매각가
374,000,150원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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