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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8402
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,581,312,100원
1,581,312,100원
신건
AI 예상낙찰가
711,590,445원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
452.69㎡(136.938725평)
₩ 청구액
32,660,589원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '만촌네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

남측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일등 마감 창호 : 하이샤시 창호입니다.

이용상태

다가구주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호(가)1층은 공부상 '근린생활시설(사무소""로 등재되어 있으나, 실제, 주택으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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