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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8401
대구광역시 수성구 상동 346-1
313,523,200원
313,523,200원
신건
AI 예상낙찰가
147,355,904원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
110.32㎡(33.3718평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 소유자의 처 KUNG SREIPEOV 가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정313,523,200원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 ‘덕화중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1995.07.24> - 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
1~2층 '단독주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(제시외건물'ㄴ'은 기호(2) 2층 소재)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,285,452,107원
평균매각가
433,362,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.7회
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