0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8384
대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 102동 5층503호
324,000,000원
226,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.1097㎡(13.948184249999999평)
건물면적
84.6393㎡(25.603388250000002평)
₩ 청구액
271,876,158원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정226,800,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '대구동부고등학교' 서측 인근에 위치하는 '각산서한이다음' 제102동 제5층 제503호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있어 접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-12), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-20)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
248,928,571원
평균매각가
158,377,981원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회