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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8381
대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호
435,000,000원
304,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.09㎡(11.824725평)
건물면적
32.78㎡(9.91595평)
₩ 청구액
351,965,581원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
이건 부동산을 방문하여 소유자를 만났고, 동인에게 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 해당사항 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정304,500,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰435,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성T.G' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 104호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 타일 등 외부 인테리어 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임.
이용상태
근린생활시설(공인중개사사무실)로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 천장매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구 역, <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.
공부와의 차이
공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황 '사무실'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.