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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8375
경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호
185,000,000원
129,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.36㎡(10.998899999999999평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
66,478,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정129,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ‘대구도시철도2호선 정평역’ 남측 인근에 위치하는 '경산우방맨션’ 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 주변 근린생활 상가점포 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 정평역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건(제105동) 중 19층 1906호로서 사용승인일자: 1991.11.04. 외벽: 외장페인팅 등 내부: 벽지, 바닥마감재, 내부마감재, 내장타일 등 창호: 새시 유리 창호 등 입니다.
이용상태
경산우방맨션 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 단지는 북측으로 왕복 10차선 광대로, 출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M) (경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등 500M),(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M),(경산시고시제2024-174호, 상대보호구역(계명유치원, 동화나라유치원, 정평초등학교), 절대보호구역(계명유치원) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회